Dalam dunia keuangan syariah, akad atau perjanjian memegang peranan yang sangat penting. Salah satu jenis akad yang umum digunakan adalah akad ijarah. Tapi, apa sih sebenarnya akad ijarah itu? Yuk, kita bahas secara mendalam mengenai pengertian, jenis-jenis, dan contohnya dalam kehidupan sehari-hari agar kamu lebih paham!

Pengertian Akad Ijarah

Akad ijarah berasal dari bahasa Arab yang berarti sewa. Secara sederhana, akad ijarah adalah perjanjian antara dua pihak, di mana satu pihak (mu'ajjir atau pemberi sewa) menyewakan aset atau jasa kepada pihak lain (musta'jir atau penyewa) dengan imbalan tertentu (ujrah) dalam jangka waktu yang telah disepakati. Dalam konteks ini, aset yang disewakan bisa berupa barang seperti kendaraan, properti, atau peralatan, sedangkan jasa bisa berupa tenaga kerja atau layanan profesional.

Prinsip dasar dari akad ijarah adalah pemindahan hak guna (manfaat) atas suatu barang atau jasa, bukan kepemilikan. Jadi, meskipun kamu menyewa sebuah apartemen, kamu hanya memiliki hak untuk menggunakan apartemen tersebut selama masa sewa, bukan memiliki apartemen itu sepenuhnya. Hal inilah yang membedakan ijarah dengan jual beli (bai'), di mana dalam jual beli terjadi pemindahan kepemilikan.

Dalam fiqh muamalah, akad ijarah ini memiliki dasar hukum yang kuat, bersumber dari Al-Qur'an, As-Sunnah, dan Ijma (kesepakatan ulama). Beberapa ayat Al-Qur'an yang menjadi landasan ijarah antara lain terdapat dalam Surat Al-Baqarah ayat 233 dan Surat Ath-Thalaq ayat 6. Ayat-ayat ini secara umum membahas tentang pemberian upah atas jasa, yang kemudian diinterpretasikan sebagai dasar diperbolehkannya ijarah. Selain itu, banyak hadis Nabi Muhammad SAW yang juga menyinggung tentang upah dan sewa, yang semakin memperkuat legalitas akad ijarah dalam Islam.

Salah satu karakteristik penting dari akad ijarah adalah kejelasan objek yang disewakan dan manfaat yang bisa diperoleh. Objek ijarah harus jelas, spesifik, dan dapat dinilai manfaatnya. Misalnya, jika kamu menyewa mobil, maka jenis mobil, tahun pembuatan, dan kondisi fisiknya harus jelas disebutkan dalam akad. Begitu juga dengan manfaat yang bisa kamu peroleh dari mobil tersebut, seperti digunakan untuk transportasi sehari-hari atau keperluan bisnis. Kejelasan ini penting untuk menghindari terjadinya gharar (ketidakjelasan) atau sengketa di kemudian hari.

Selain itu, akad ijarah juga harus memenuhi syarat-syarat umum akad dalam Islam, seperti adanya ijab dan qabul (penawaran dan penerimaan) yang jelas, kedua belah pihak yang berakad harus cakap hukum (dewasa dan berakal), serta tidak adanya unsur paksaan atau penipuan dalam akad. Jika salah satu syarat ini tidak terpenuhi, maka akad ijarah tersebut bisa dianggap tidak sah.

Jenis-Jenis Akad Ijarah

Secara umum, akad ijarah terbagi menjadi dua jenis utama, yaitu:

1. Ijarah Aset (Operating Lease)

Jenis ijarah ini melibatkan penyewaan aset atau barang, seperti properti, kendaraan, atau peralatan. Dalam ijarah aset, pihak pemberi sewa (mu'ajjir) bertanggung jawab atas pemeliharaan dan perbaikan aset yang disewakan. Contohnya, jika kamu menyewa sebuah mobil, maka biaya perawatan rutin seperti ganti oli dan servis berkala menjadi tanggung jawab pemilik mobil, bukan kamu sebagai penyewa.

Dalam praktiknya, ijarah aset ini sangat umum kita temui dalam kehidupan sehari-hari. Misalnya, penyewaan apartemen, di mana pemilik apartemen bertanggung jawab atas perbaikan-perbaikan besar seperti kebocoran atap atau kerusakan lift. Contoh lainnya adalah penyewaan alat berat untuk proyek konstruksi, di mana perusahaan penyewaan alat berat bertanggung jawab atas pemeliharaan dan perbaikan alat-alat tersebut.

Salah satu keuntungan dari ijarah aset adalah penyewa tidak perlu mengeluarkan biaya besar untuk membeli aset tersebut. Ini sangat membantu terutama bagi bisnis yang membutuhkan aset tertentu untuk operasionalnya, tetapi tidak memiliki cukup modal untuk membelinya. Selain itu, penyewa juga tidak perlu repot memikirkan masalah pemeliharaan dan perbaikan aset, karena hal itu sudah menjadi tanggung jawab pemilik aset.

Namun, ada juga beberapa kekurangan dari ijarah aset. Salah satunya adalah penyewa tidak memiliki hak kepemilikan atas aset yang disewa. Jadi, meskipun sudah menyewa selama bertahun-tahun, aset tersebut tetap menjadi milik pemberi sewa. Selain itu, biaya sewa juga bisa jadi lebih mahal dalam jangka panjang dibandingkan jika membeli aset tersebut secara langsung.

2. Ijarah Jasa (Service Lease)

Ijarah jasa melibatkan penyewaan tenaga kerja atau layanan profesional. Dalam jenis ijarah ini, pihak pemberi sewa (mu'ajjir) menyediakan jasa atau tenaga kerja kepada pihak penyewa (musta'jir) dengan imbalan tertentu. Contohnya, kamu menggunakan jasa seorang desainer grafis untuk membuat logo perusahaanmu. Dalam hal ini, kamu menyewa jasa desainer grafis tersebut untuk jangka waktu tertentu dengan biaya yang telah disepakati.

Ijarah jasa ini juga sangat luas cakupannya. Selain jasa desain grafis, contoh lainnya adalah jasa konsultasi, jasa pengamanan, jasa transportasi, dan lain sebagainya. Bahkan, dalam Islam, akad kerja antara seorang karyawan dan perusahaan juga termasuk dalam kategori ijarah jasa. Dalam hal ini, karyawan menyediakan tenaga dan keahliannya kepada perusahaan dengan imbalan gaji atau upah.

Salah satu hal penting dalam ijarah jasa adalah kejelasan mengenai jenis jasa yang disewakan, kualifikasi penyedia jasa, dan standar kualitas yang diharapkan. Misalnya, jika kamu menyewa jasa seorang pengacara, maka kamu harus memastikan bahwa pengacara tersebut memiliki lisensi yang sah dan memiliki pengalaman yang cukup dalam bidang hukum yang kamu butuhkan. Selain itu, kamu juga harus memiliki ekspektasi yang jelas mengenai hasil kerja yang kamu harapkan dari pengacara tersebut.

Keuntungan dari ijarah jasa adalah kamu bisa mendapatkan tenaga ahli atau layanan profesional tanpa harus merekrut karyawan tetap. Ini sangat menguntungkan terutama bagi bisnis yang hanya membutuhkan tenaga ahli untuk proyek-proyek tertentu saja. Selain itu, kamu juga tidak perlu memikirkan masalah tunjangan, asuransi, atau pelatihan karyawan, karena hal itu sudah menjadi tanggung jawab penyedia jasa.

Namun, ada juga beberapa risiko dalam ijarah jasa. Salah satunya adalah kualitas jasa yang diberikan mungkin tidak sesuai dengan harapan. Oleh karena itu, penting untuk melakukan riset dan seleksi yang cermat sebelum memutuskan untuk menggunakan jasa seseorang atau perusahaan.

Contoh Akad Ijarah dalam Kehidupan Sehari-hari

Agar lebih mudah memahami, berikut beberapa contoh penerapan akad ijarah dalam kehidupan sehari-hari:

1. Sewa Rumah atau Apartemen: Ini adalah contoh paling umum dari ijarah aset. Kamu membayar sejumlah uang setiap bulan kepada pemilik rumah atau apartemen untuk bisa tinggal di sana selama jangka waktu tertentu.
2. Sewa Kendaraan: Jika kamu menyewa mobil atau motor, berarti kamu sedang melakukan akad ijarah. Kamu membayar biaya sewa kepada pemilik kendaraan untuk bisa menggunakannya selama periode yang telah disepakati.
3. Ojek Online: Saat kamu memesan ojek online, sebenarnya kamu sedang menyewa jasa pengemudi ojek tersebut untuk mengantarkanmu ke tempat tujuan. Biaya yang kamu bayarkan adalah ujrah atau upah atas jasa yang diberikan.
4. Langganan Internet: Layanan internet juga termasuk dalam kategori ijarah jasa. Kamu membayar biaya langganan setiap bulan kepada penyedia layanan internet untuk bisa menggunakan jaringan internet mereka.
5. Penyewaan Peralatan Pesta: Jika kamu mengadakan pesta dan menyewa peralatan seperti kursi, meja, atau sound system, berarti kamu sedang melakukan akad ijarah dengan pemilik peralatan tersebut.

Perbedaan Ijarah dengan Jual Beli

Seringkali, orang awam masih bingung membedakan antara ijarah dan jual beli. Padahal, perbedaan keduanya sangat mendasar. Dalam jual beli, terjadi pemindahan kepemilikan barang dari penjual kepada pembeli. Sementara dalam ijarah, yang berpindah hanyalah hak guna atau manfaat atas barang atau jasa, bukan kepemilikannya.

Untuk lebih jelasnya, perhatikan tabel berikut:

Tips Melakukan Akad Ijarah yang Sesuai Syariah

Agar akad ijarah yang kamu lakukan sesuai dengan prinsip-prinsip syariah, perhatikan beberapa tips berikut:

1. Pastikan Objek Ijarah Jelas: Objek yang disewakan harus jelas, spesifik, dan dapat dinilai manfaatnya. Jangan sampai ada ketidakjelasan yang bisa menimbulkan sengketa di kemudian hari.
2. Sepakati Harga Sewa yang Adil: Harga sewa harus disepakati oleh kedua belah pihak dan tidak boleh mengandung unsur riba atau penindasan.
3. Buat Akad Secara Tertulis: Meskipun tidak diwajibkan, membuat akad secara tertulis sangat dianjurkan untuk menghindari kesalahpahaman dan memperkuat bukti jika terjadi sengketa.
4. Pahami Hak dan Kewajiban Masing-Masing Pihak: Pastikan kamu memahami hak dan kewajibanmu sebagai penyewa atau pemberi sewa, sesuai dengan ketentuan yang telah disepakati dalam akad.
5. Hindari Unsur Gharar dan Maisir: Akad ijarah tidak boleh mengandung unsur gharar (ketidakjelasan) atau maisir (spekulasi) yang dilarang dalam Islam.

Kesimpulan

Akad ijarah adalah salah satu bentuk muamalah yang sangat penting dalam keuangan syariah. Dengan memahami pengertian, jenis-jenis, dan contohnya, kamu bisa memanfaatkannya untuk memenuhi kebutuhanmu sehari-hari secara halal dan sesuai dengan prinsip-prinsip Islam. Jadi, jangan ragu untuk menggunakan akad ijarah jika memang itu adalah pilihan yang paling tepat untukmu. Semoga artikel ini bermanfaat, guys!